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山鹿市豊前街道(ぶぜんかいどう)リノベーション収益物件 熊本県山鹿市の丘の上工務店。住宅・店舗・オフィスなどの新築・リフォームの施工・設計・監理を行っております。

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2021.01.27山鹿市豊前街道(ぶぜんかいどう)リノベーション収益物件

山鹿市豊前街道にウィークリー&マンスリー(短期)【豊前(ぶぜん)ハウス】をOPEN!(2021年)


 

【1F】[1R:約28㎡]

※現在:丘の上工務店のOFFICE。

 

床:天然無垢板(浮造り)

壁:ラワン材仕上げ(一般的にはベニア)(天然無垢材)。こちらは、昭和の住宅をリノベーションした物件になります。

 

 

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↑[左側の白い布は、フランスアンティークリネン(古布屋:藍椿さんSHOPより)]

 

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↑[可動式格子(全ての格子が可動します)]

 

アクリルバリア

↑[工務店お手製の超ローコスト飛沫パネルを設置しています]

 

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↑[格子は、前後に50㎝程可動させることができます]

 

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↑[出来る限り手作り仕上げ]

 

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↑[サニタリーボックス]

 

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↑[クローゼットのドアに付いていた鏡を再利用]

 

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↑[着替えスペース:藍椿さんSHOP「チブサン古墳Tシャツ(ガールズサイズ&メンズサイズあり)」]


 

[天然木(無垢材)や手作り家具等は、白っぽくなってしまい、安っぽく見える場合があります。そこで、撥水効果を高める事も兼ねて、自然塗料のワックスを使用。蜜蠟(みつろう)ワックスやキヌカオイル(ワックス)を仕上げで使用すると、しっとり感が出て、木目がはっきり浮き出て、木に深みが出ます]

 

[今回は、自然素材塗料「キヌカオイル」を使用]

 

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↑[左が塗装前/右が塗装後]

 

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↑[左が塗装前/右が塗装後](ゴミ箱)

 

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↑[違いが分かるように半分塗装しました]

(上が塗装後/下が塗装前)

 

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↑[白っぽかったキッチンテーブルも、ワックスを塗った事で、木目がはっきりして深みが出ました。]

 

※現在1階の貸出は調整中です(ご相談下さい)


 

【2F】[2K:和室6畳×和室6畳]

 

山鹿市豊前街道レンタルスペース

『豊前HOUSE』

山鹿市 豊前HOUSE – YouTube

 

畳み:日本一の八代畳みを使用

壁・天井:ラワン材仕上げ(天然無垢材)

壁:珪藻土塗り壁(3色)

造作建具&中古建具をリメイクしています。

 

↓[50年以上前の古建具を修繕リメイク。昔の建具は、現在の建具より規格が小さいため、高さを上げました(建具の設置位置の問題もあり)。修理した部分や高さを上げた部分は、塗装をやり直すと味が無くなると思い、ラワン材仕上げにも合わせてあえてそのままに。職人さんからは不評ですが…]

 

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井手ふとん店さん(大正8年創業)の座布団(550円)

ふとんを作った際の余りで作られています。お値段もかなりお手頃かと!

[山鹿市役所の側]

 

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↑[リメイク・修繕前の建具]

 

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↑[日本一の八代のイ草(畳み)を使用しました]

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↑[珪藻土塗り壁]

↳2Fの壁は、全て珪藻土塗り壁です。カラーは3色使用。

 

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↑[古建具を4連パーテーションにリメイク(藍椿(古布屋)さんによるデザイン)]

 

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↑[リメイク前]

 

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↑珪藻土塗り壁

 

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↑[シャワールーム(2Fのみ)]

 

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階段

↑[デメリット:急な階段・階段幅が狭い所]

 


 

用途については、お気軽にご相談下さい。

 

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エントランスは「未完成」になります。

当分は、このままでの営業になります。

 

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↑[余った資材は自由にお持ち帰りどうぞー!『丘の上工務店持って行きん祭』]

 

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↑[豊前ハウス前、裏路地(豊前街道の裏路地)]

 

 

立て看板1

↑[手製看板]

裏側は黒板か専用ペンで、ご案内を記入できるようにする予定です。チラシ等を押しピンで張れるようになっています。また看板の上には、チラシ等を置けるようにもなっています。


 


【お試し期間中(ご意見を伺っている最中です)】


 

【1F設備】1R[専有面積:約28㎡]

●シンク

○IHコンロ設置可

●ウォッシュレット完備

●可動式格子(60㎝幅2セット/200㎝幅1セット)

●テーブル1セット+椅子4脚

●ローテーブル1台

●3人掛けソファー1セット

●ベンチシート1セット

●冷蔵庫

●エアコン(有料予定)

○Wi-Fi未設置(今後導入予定)

 


 

【2F設備】和室6畳×和室6畳[2K]

●シンク

●IHコンロ設置可

●ミニ冷蔵庫

●エアコン(有料予定)

●シャワールーム(有料予定)

●ウォッシュレット完備

●目隠しパーテーション

●ちゃぶ台2セット

 


 

【周辺環境】

 

[さくら湯]

●月1回の定休日(水曜日)

●入浴料350円

●朝6:00~夜12:00まで営業

●さくら湯に専用駐車場有(無料:無断駐車禁止になります)

 

 

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↑[さくら湯の側面敷地からの写真(左側にさくら湯)]

 

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↑[山鹿プラザ屋上駐車場からの眺望]

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↑[さくら湯:正面入り口]

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↑[さくら湯の正面入口前にある無料温泉]

 

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↑[さくら湯の出口からの写真]

 

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↑[物件前の裏路地(豊前街道裏路地)から、さくら湯の前に出た所]

 

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↑コロナでなければ、この裏路地で色々なイベントが開かれる予定がありました。

 

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↑[さくら湯から物件まで徒歩1分(Google)]

 


 

【駐車場問題】

物件の周辺に専用駐車場を確保できていません。

 

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↑[物件の直ぐ側にパーキング有](パーキングは豊前街道沿いにあります)

 

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↑[駐車場を背に、左がさくら湯方面(先に見えるのが「さくら湯」)]

 

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↑[駐車場を背に、右へ行くと物件(50メートル程先)]

 

また、さくら湯の隣にある山鹿プラザに「1F」と「屋上」に「1時間無料」の駐車場があります。さくら湯を利用されると更に「+1時間無料」になります。プラザの駐車券は、藍椿さん又は、丘の上工務店にてご相談下さい。プラザ内で「1,000円」以上買い物をされたり、プラザ周辺でお買い物やお食事をされると駐車券をくれる所があります。

 

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↑[屋上駐車は裏側から入ります]

 

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↑[また、さくら湯を背にして豊前街道の坂を上ると、市役所の無料駐車場がありますが、500m以上の距離があります。(徒歩7分≪Google≫)

 

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↑[市役所の駐車場に向かって坂を上ると、最初にあるパーキングです]

このパーキングは車止めが無く、前払い制の自己申告制!?珍しい!

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↑[2つ目のパーキングです]

 

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↑[途中に「八千代座」があります]

 

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↑[立派な公衆トイレもあります。豊前街道は、公衆トイレが充実しているので安心です]

 

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↑[市役所の駐車場:2つの信号の影響で、徒歩約7分程(さくら湯から)かかります]

 

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↓[足湯のある公園]

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↓[足湯]

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