山鹿市三岳エリアで、

建築した平屋の新築注文住宅！総集編ばいた！！

 

２０２２年２月（着工）～８月（全行程終了）

プランニング期間約１年。４回ほど設計プランが白紙に！

 

丘の上工務店では、変更〇〇回まで無料！

とかはありません！何度でも変更無料。

 

営業マンがいるような棟数が多い会社は、

どうしても人件費や運営コストの関係で、

システム化されています。

契約ノルマもある為、一人のお客さんに

ずるずる引っ張られないようにする為です。

 

丘の上工務店のような、

現場作業も兼用している小さな会社の、

住宅プランナーは、とことんお付き合いですばい！

 

請負契約は、全ての金額が出てから！

それまでは、全て無料ですばい！

インスタグラム＆YouTubeでも情報発信中

基礎工事＆棟上げ式動画↓

山鹿市　新築注文住宅　自然素材素材スタイルの家（丘の上工務店）2022.3 – YouTube

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【地鎮祭】建築の安全祈願

以前は、行わない方も多くなりつつあったばってん、

SNSの普及で、行う方がほとんど！！！

大きなお買い物になる事で、家づくりの大事なイベントばいた＾＾

【自社工事による基礎工事】

丘の上工務店では、できる限り外注工事ではなく、

自社工事で建築コストを工夫していますばい。

何でも経験している昔ながらの大工さんと左官さんのおかげです。

みんなで協力して施工していますばい。

管理部の私も現場で、生コン運びをしました！

 

【棟上げ（上棟）】

１日で屋根まで組み立てる日

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【藤吉トツム瓦工業さん】

瓦屋根を採用した理由は、

祖父母さんとお孫さんが住まう２世帯住宅で、

祖父母さんのご希望でもありましたが、

施主様のお孫さんがまだ２０代前半という事で、

陶器瓦は一生ものという事もあり、最低あと６０年は、

屋根がもってほしいという事からですばい＾＾

【田尻板金工業所さん】住宅の板金屋さん

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【吹付断熱】丘の上工務店では標準仕様

隙間をぴしゃり埋める事で、グラスウール材（綿みたいな素材）より

数倍の断熱性能が！吹付断熱もグラスウール材も厚みが大事。

コストを削減するために、最低限の薄々にしている会社もあるのでご注意ば！

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外壁の色検討中。

ぎりぎりまで検討する事ができますばい！

当初は、紫が希望でしたばい。

丘の上工務店では、白系を提案していました。

【彩起塗装さん】

吹付塗装：標準仕様

丘の上工務店では、

サイディングよりもモダンに見える

飽きの来ない吹付塗装を標準にしています。

色替えや再塗装ができる為、メンテナンス楽ちん。

メロンケーキの家⁉

いや、お茶の町だけに「お茶の家」ですばい！

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今回は、自然素材のハイブリッドスタイル。

天然無垢材と新建材（人工建材）の組み合わせ。

ドア・床材・窓枠は、新建材を採用。

（天然無垢材を使用した実例↑）

普段は、天然無垢材の枠を採用していますばい。

デメリットは、湿度や熱で膨張したり伸縮したり、歪んだり、

変色したり、傷や凹みが付きやすいです。

木材が地域の気候に合うまで、落ち着くまでに１年～２年程かかります。

それでも天然無垢材にこだわるのは、経年美化とメンテナンス力！

（天然無垢材を使用した実例↑）

メリットは、傷や凹みは時間と共に摩擦で丸みが出て、味わい深くなりますばい。

紙やすり等で軽く削ると傷や凹みが無くなります。

また、生活の中で色艶が増していき、アンティーク風に！

何より、造作枠になるので修繕やドアの交換で枠の調整がしやすいです。

見た目のナチュラル感もＧＯＯＤ👍

調質性（水分を吸ったり吐いたりする力）に優れている事も！

木の香りが人に対するリラックス効果や殺菌効果もあります。

新建材は、石油化学製品や樹脂製品、表面をビニール製品で

覆っているので、水や傷に強いです。

天然無垢材と違い、歪みや変色はありません。

正直、規格品（既製品）なので、

施工もメンテナンスも施工会社としては、楽ちんですばい。

大きなデメリットは、二つ。

一つは既製品の為、数年で規格が無くなり、ドアを修繕・交換する際は、

枠事交換になります。

二つ目は、劣化が顕著。

アパートやマンションの仕様が新建材です。

新築の時だけが一番きれいで、時間と共に表面や角っちょが、

剥がれはじめたら、古さを一気に感じます。修繕が難しい。

 

長持ちで調整力抜群の天然無垢材。

安くて、水や傷に強いのが新建材。

 

適材適所に使うことをお勧めするばいた！！！

これこそが注文住宅の魅力！

 

ただ、家は規格品（一式セット品）がコストが安く済みます。

全ての仕様を統一する事で仕入れコストが安くなるからです。

細かく仕様を変えると高く付きますが、結局は会社次第です。

 

仕入れコストを安くしている建築棟数が多い会社が、

細かく仕様を決めれる丘の上工務店のような小さな会社より

高くなってしまうのは、運営コストが高いからですばい。

 

※YouTube等で色々な方が住宅業界の闇を暴露していますね！

昔と違って、情報収集しやすくなっていますが・・・

平気で安い価格で集客して、

契約した後に金額を吊り上げる事がまかり通っている業界。

結局は、お客様自身が家づくりの情報になれる事が、

失敗しない家づくりの一歩ですばい！

【原口建材店さん】資材屋さん

資材一個から夜中の配送、棟上げまで手伝いに来てくれる、

地域密着の資材屋さん！！

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軒下（下屋）空間は大事。

雨の多い熊本には、重宝するスペース。

家づくりの後悔で多いのが、雨対策をしていなかった事や、

また、庇（ひさし）や下屋が無く夏の日差しが室内に入り込む悩み。暑かぁ～。

２台用カーポートスペース

今回は、既製品（市販品）ではなく、

造作カーポート。木と鉄骨のシュッとしたハイブリッドカーポート。

祖父母さんのご要望で、

せっかく家ば建てるなら、造作の小屋と車庫じゃなかといかん！

という事で、オーダーメイドの車庫に！

造作カーポートは、既製品より高く付きますが、

今回は母屋の壁を利用して、また鉄骨も使用して強度を上げ、コストを削減！

上物だけなら６０万円程。土間コンクリを入れたら総額９０万程かなと。

やはり家は、外構とカーポートあっての見た目！

 

 

 

外構工事も終わり、

すべての施工が終了したばいた！

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今回のお家の施主様は、

２０代前半の独身プリティーウーマンさんのお孫さん！！

 

大好きなお爺ちゃんとお祖母ちゃんの為に、

安心して暮らせる家を希望。

 

もともとこの近くの道沿いに住まわれており、

道路沿いは、騒音問題で心配でしたが、

道路沿いに慣れている方は、静かな所に住むと、

逆に住みにくいとおっしゃる方も。

 

まさに今回はそれ！

特に防音対策もしていない施工ですが、

道路側は、窓を小さく＆少なくしました。

夜の見学会。

初めてやりましたが、色々いい発見ができました。

のぼりは、完成見学会を間違えて現場見学会で発注してしまい・・・

玄関入って直ぐの大きなFX窓！

玄関に広がりがもたらしますが、

電気をつけていると虫たちが集まり、

玄関を開けると虫が入って来ることも。

玄関付近は、暗めにするか、虫が寄って来ない、

LEDライトを採用したりと、色々夜ならではの発見をしましたばい。

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最近は引戸タイプ（スライド）の玄関ドアが丘の上工務店では人気。

見学会で、皆さんいいね！とおっしゃります！

約1.5畳の玄関

約2.8畳のホール

シューズクローク。

このシューズクローク、玄関、ホールの広さの取り方は、

間取や予算を決める際に、調整部分になるので非常に重要です。

というのが、坪数の大きさを予算関係で必ず調整する事になります。

玄関を広くされたい方も多いと思いますが（私は広目派）、

玄関部分に坪数を取られると、居室やリビングを狭くするか、

予算を上げて広くするかになります。

どのくらいの広さがあればいいのか！？

実際に体験して、後悔しない家づくりば！！！

 

モードコレクトの建具。おしゃれで人気！

造作建具を採用する事が多いですが、今回は既製品をチョイス！

 

完成動画↓

インスタグラム＆YouTubeでも情報発信中

(2) 丘の上工務店（山鹿市）珪藻土塗り壁の家 – YouTube

インスタにアップしている動画の方が見やすいです。