こんにちは＾＾

不動産＆住宅プランニング担当：YOSHIDA（弟）です！

不動産は価格だけではなく、

将来を見据えて見る事が大事ですばい！

どんなリスクがあるのか？？？

マイナスな事よりプラスの面ばかりを

ついつい見てしまいますけんね＞＜

 

今回の空家不動産を見つけて約1年。

 

 

高い擁壁と重機が入らない段上にある土地。

まず再建築は難しいかなと。

（がげ条例/擁壁問題等）

 

手作業になる為リフォーム工事コストが高く付くことも。

また老後、この階段が心配でもあります。

将来的にもこの擁壁が時間と共に強度に不安が出る心配も。

 

ただ、駐車スペースは２台程あり、

こじんまりした家で、

維持管理しやすいかなと。

眺望もＧＯＯＤ！！！

 

短期住まいの貸家にするならと、

田舎の眺望を望める貸家として、山鹿市移住を進めたく、

アプローチばしとりました。

 

難しい物件は、私たちのような建築会社が

管理する方がいざという時に対応が出来ますからね。

 

 

何度か手紙を出して、

売買の話をできないか、

アプローチしとりました^^

結局、親族の方が相続され住替えに！

お手紙を見られて、そのままリフォーム相談に！

結果オーライですばい！！！

 

 

どこにお金をかけるべきか？？？(>_<)

とめどなくリフォームしたい所が出て来るもの。。。

中古リフォームの難しい所ですね(>_<)

 

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出来る所は、自分たちでやる！

セルフリノベーションが入ったリフォーム工事。

外壁、屋根、内装の一部は自分たちでされましすばい。

塗装は済み！お上手！！！

 

 

 

ハワイアンテイストの玄関！

木目の天井板と、

ブルーの玄関ドアがベリーGOOD！！！

色使いがお上手！

 

 

 

 

 

お風呂は解体し新調しますばい。

 

 

リビングは、床の張替えと間取りの変更

 

 

工夫とアイデアでコストを工夫したリフォームに＾＾