山鹿市久原エリアで現在フルRENOVATION中！！

 

コンセプトは、

バイクGARAGEがある家＆ワンちゃんと気兼ねなく暮らすアメリカンテイストの家。

 

ペット可が少ない山鹿市。

 

現在、内装解体中！！

無事に台風が過ぎて何より。。。

県民共済の火災保険は民間のよりかなり安いですが、

中古物件を購入した場合、住むまでは入れないらしいですばい。

無保険状態で危なかったです。工事期間中は民間の保険に加入中！

じゅらく壁。剥がすのは意外と簡単ですが、

じゅらく壁の下にはボードがある為、分別の事を考えると

一気に行けず、順番に剥がしますばい。。。

耐震協会の設計士さんと丘の上工務店の代表による耐震補強打合せ中

状態をチェックする為、壁は全はぎ。

コストを重視すると既存の壁の上、床の上、天井の上から新しい

資材を張るのが一番安く済みますばい。

表面だけを綺麗にするリフォームでよく使われる方法。

目先の形だけのリフォームは、将来に負の遺産を残すようなもの。

収入が無くなった老後に大規模なリフォームが必要になる事も。。。

今回は、躯体はそのまま耐震補強を行って、新しく断熱材や構造材で

機能や耐震耐力アップ！！

昔のうすーい断熱材。

断熱材は、厚みと如何に隙間を埋めるかですばい！

壁を剥がなければ、分からない内部。

隙間だらけで意味を成していない断熱材。

まあ、築３９年で断熱材が入っていることは評価しますばい。

意外と入っていない家があるとです。

お分かりのとおり、こういった状態の壁に表面だけ綺麗にしても、

後々後悔する事確実。。。

更に断熱材を取り除くとその下にシロアリ被害が！！！！

山沿い、沢沿い、湿気が多い場所にある家には、シロアリがいる事が多いですばい。

沢山の家を見てきましたが、基本シロアリがいると思った方がいいのかもしれない程、

シロアリがいたケースがかなり多かったですばい。

ほおっておくと、家全体がビスケットに・・・

リノベーション＆リフォームは、ついついコスト削減を重視してしまいがち。

ご相談の多くも300万～600万でリフォームしたいと相談を受けます。

予算が限られている以上、仕方がないですが、表面だけのリフォームを

選ばれる際は、本当に気を付けて下さい。

そこそこのリフォームをすれば、後は意外とDIYやちょっとしたメンテナンスで大丈夫ですばい！

 

今回リノベーションしている物件動画

(39) 丘の上工務店（山鹿市）フルリノベーションを行う中古物件のご紹介ばいた！ – YouTube

 

リノベーション中動画

(39) @丘の上工務店　熊本県山鹿市　フルリノベーション中 – YouTube

 

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